リースバックを利用するとやばいトラブルに巻き込まれるケースがあります。しかし、対策法を知っておけばリスク回避が可能です。本記事で具体的な対策法を学んでみましょう。
家賃は忘れずに支払う
リースバックでは、家賃の滞納があると契約違反となり、退去を命じられる可能性があります。たとえばある物件をリースバックで売却した後、その物件の家賃を滞納した場合、不動産会社から退去を求められることがあります。
このような事態を避けるためには、家賃の支払いを忘れずに行うことが重要です。また、家賃の支払い日や支払い方法を明確にしておきましょう。滞納すると退去だけではなく、訴えられてしまうリスクもあるため、忘れずに毎月支払うことが大切です。
倒産しそうな不動産会社を利用しない
リースバックを行う不動産会社の選び方も重要です。たとえばある不動産会社が経営状況が悪く、倒産の危険があるとします。
その不動産会社を利用した場合、契約途中でトラブルに巻き込まれる可能性があります。このような事態を避けるためには、不動産会社の信頼性や経営状況を事前に調査することが重要です。
基本的には不動産会社の口コミやニュースなどをリサーチすると分かりやすいでしょう。また、実際に不動産会社のスタッフとコミュニケーションを取れば、信頼できる人か判断できます。