リースバックがやばいと言われてしまうのは、いくつかのトラブル例があるからだと考えられています。今回は具体的なトラブル例をいくつか紹介するので、参考にしてみてください。
相続人と揉めてしまった
リースバックを行うと、相続人との間でトラブルが起こることがあります。たとえば、ある物件をリースバックで売却した場合、その物件の所有権は不動産会社に移ります。
しかし、その後、相続人が現れて「私たちはその物件の相続権を持っている」と主張した場合、トラブルに発展する可能性があります。
このような事態を避けるためには、リースバックを行う前に、相続人全員の同意を得ることが重要です。相続人全員の同意を得ておけば、後の相続権の主張をされるリスクを回避できるでしょう。
修繕費を求められて揉めた
リースバックでは、修繕費の負担を巡りトラブルになる事例も起きています。たとえばある物件をリースバックで売却した後、その物件の修繕が必要になった場合、修繕費の負担者が明確になっておらず、誰が修繕費を負担するのかで揉めることがあります。
このようなトラブルを避けるためには、契約時に修繕費の負担者を明確にすることが重要です。負担をする人が明確ではない場合、トラブルに発展する可能性があるため注意しましょう。